Estimateur de frais de clôture
Calculez tous les frais associés à votre achat
11 643 $
~2.9% du prix d'achat
Frais obligatoires
Frais additionnels à prévoir
Budget recommandé
Prévoyez 91 643 $ au total (80 000 $ de mise de fonds + 11 643 $ de frais)
* L'assurance SCHL est ajoutée au prêt hypothécaire, pas payée à la clôture.
* Ce calcul est une estimation. Les frais réels peuvent varier selon votre situation.
Planifiez votre budget d'achat
En plus de votre mise de fonds, prévoyez généralement entre 2% et 5% du prix d'achat pour les frais de clôture. Ces frais incluent:
- Taxe de bienvenue: Variable selon le prix (souvent le plus gros montant)
- Frais de notaire: 1 500$ à 3 000$ typiquement
- Certificat de localisation: ~1 200$ si non fourni par le vendeur
- Inspection préachat: 400$ à 700$
- Ajustements: Variable selon la date de clôture
Il est important de prévoir ces montants en liquidités, car ils sont généralement dus à la date de clôture et ne peuvent pas être financés par l'hypothèque.
Besoin d'aide pour votre achat?
Un courtier immobilier peut vous guider à travers le processus d'achat et vous aider à prévoir tous les coûts.
Trouver un courtier immobilierQuestions fréquentes
Qu'est-ce que la taxe de bienvenue?
La taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière) est une taxe perçue par la municipalité lors de l'achat d'une propriété. Elle est calculée selon un barème progressif basé sur le prix d'achat et doit être payée dans les 30 jours suivant la transaction.
Quels sont les frais de notaire typiques?
Les honoraires du notaire varient généralement entre 1 500$ et 3 000$ selon la complexité de la transaction et le prix de la propriété. Cela inclut la préparation de l'acte de vente, la vérification des titres et l'enregistrement au Registre foncier.
L'inspection préachat est-elle obligatoire?
Non, mais elle est fortement recommandée. Une inspection coûte entre 400$ et 700$ et peut vous éviter des surprises coûteuses. Elle est particulièrement importante pour les propriétés plus anciennes.
Qu'est-ce que l'assurance SCHL?
Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, vous devez payer une assurance prêt hypothécaire (SCHL, Genworth ou Canada Guaranty). Elle coûte entre 2,8% et 4% du montant du prêt et est généralement ajoutée à votre hypothèque.
Quels sont les ajustements à la clôture?
Les ajustements compensent les dépenses que le vendeur a payées d'avance: taxes foncières, huile à chauffage, frais de copropriété, etc. Le montant varie selon la date de clôture et peut représenter quelques centaines à quelques milliers de dollars.