Calculateur d'accessibilité
Découvrez combien vous pouvez vous permettre d'acheter
Auto, prêt étudiant, carte de crédit, pension alimentaire, etc.
Varie selon la municipalité (généralement entre 0.8% et 1.5%)
420 000 $
selon votre capacité financière
Ratio ABD (GDS)
31.4%
Max: 32%
Ratio ATD (TDS)
37.4%
Max: 40%
Coûts mensuels estimés
Assurance SCHL requise
Avec cette mise de fonds, une assurance SCHL de 11 470 $ sera ajoutée à votre prêt.
* Ce calcul est fourni à titre indicatif basé sur les règles standard des prêteurs canadiens. Votre capacité réelle peut varier selon votre cote de crédit et d'autres facteurs. Consultez un courtier hypothécaire pour une évaluation précise.
Comment fonctionne ce calculateur?
Ce calculateur utilise les règles standard des prêteurs canadiens pour déterminer le prix maximum que vous pouvez vous permettre d'acheter:
- Ratio ABD (max 32%): Frais de logement ÷ Revenu brut
- Ratio ATD (max 40%): (Frais de logement + Autres dettes) ÷ Revenu brut
Le calculateur trouve le prix maximum qui respecte ces deux ratios tout en tenant compte de votre mise de fonds et du taux d'intérêt hypothécaire.
Besoin d'aide pour votre financement?
Un courtier hypothécaire peut vous aider à maximiser votre capacité d'emprunt et trouver le meilleur taux pour votre situation.
Voir les courtiers hypothécairesQuestions fréquentes
Qu'est-ce que le ratio ABD (Amortissement Brut de la Dette)?
Le ratio ABD (ou GDS en anglais) représente le pourcentage de votre revenu brut consacré aux frais de logement (hypothèque, taxes, chauffage). Les prêteurs exigent généralement un maximum de 32%.
Qu'est-ce que le ratio ATD (Amortissement Total de la Dette)?
Le ratio ATD (ou TDS en anglais) inclut tous vos paiements de dette mensuels en plus des frais de logement. Le maximum accepté est généralement de 40% de votre revenu brut.
Quels revenus sont considérés?
Les prêteurs considèrent généralement le revenu brut (avant impôts) de tous les emprunteurs. Les revenus variables comme les commissions ou bonis peuvent être calculés sur une moyenne de 2 ans.
Comment ma capacité d'emprunt est-elle calculée?
La capacité est déterminée en trouvant le prix maximum qui respecte les deux ratios (ABD ≤ 32% et ATD ≤ 40%), tout en tenant compte de votre mise de fonds et du taux d'intérêt hypothécaire.
Le test de résistance affecte-t-il ma capacité?
Oui, les prêteurs utilisent le taux le plus élevé entre votre taux contractuel + 2% ou le taux de référence de la Banque du Canada pour calculer votre capacité. Ce calculateur utilise le taux que vous entrez.